Info

Adresse:		Im Chrüz
Ort:		4422 Arisdorf
Objektart:		freistehendes Einfamilienhaus
Zimmer:		4½-6½
Wohnfläche:		ca. 201m²
Baujahr:		Neubau
Verkaufspreis:		CHF 710'000.-

Projekt

Die Überbauung "lm Chrüz" wird südlich des Dorfkerns von Arisdorf an attraktiver und sehr sonniger Hanglage mit schöner unverbaubarer Aussicht und einer Ausrichtung nach Südwesten erstellt. Das Haus ist als 6 ½-Zimmer-Haus konzipiert. ln der Grundausführung sind 4 ½ Zimmer vollständig ausgebaut.

Als Option können im Sockelgeschoss ein oder zwei zusätzliche Zimmer vollständig als Schlafzimmer oder Büros ausgebaut werden. ln der Grundausführung sind diese Räume als Bastelräume mit Tageslicht vorgesehen. Als besondere Extras, die eine überdurchschnittliche Wohnqualität garantieren, verfügen sämtliche Häuser über einen Gartensitzplatz und einen grossen Wohnbalkon, der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Das Bad im Obergeschoss ist als Wohnbad konzipiert.

Wir bauen total 12 Häuser, wobei bei der ersten Etappe bereits alle Häuser verkauft sind. Wir haben nun mit dem Bau der zweiten Etappe begonnen, wo wiederum fünf Einfamilienhäuser resp. Doppeleinfamilienhäuser entstehen. Die geplanten Häuser sind qualitativ hochstehend und werden in Massivbauweise mit energieeffizienter Minergie-Dämmung gebaut. Auf Wunsch (und bei rechtzeitigem Entschluss) kann zusätzlich eine Komfortlüftung installiert werden. Jedes Haus besitzt eine eigene energiefreundliche Heizungsanlage mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser.

Die Erschliessung erfolgt über die neu erstellte Strasse "lm Chrüz". Dort werden auch die Carports und Autoabstellplätze erstellt. Der lnnenausbau der Häuser ist teilweise von der Bauherrschaft mit bestimmbar. Die Fertigstellung des Hauses erfolgt im Frühling 2011.

Lage

Arisdorf - ein Nachbardorf von Liestal - ist eine beliebte, schön gelegene Wohngemeinde im Kanton Basel-Landschaft (Bezirk Liestal) und liegt auf 345 m ü.M. rund 4 km von Liestal entfernt. Das typische Einfamilienhausdorf liegt mitten im Grünen und zählt rund 1'500 Einwohner.

Eine aktuelle Studie von Wüest & Partner, einer Forschungs- und Beratungsfirma im Bereich Immobilienmarkt, zeigt auf, dass Arisdorf die einzige Gemeinde im Kanton Basellandschaft in Stadtnähe zu Basel ist, wo noch Bauland zu günstigen Preisen verfügbar ist. Dies hat auch direkte Auswirkungen auf unsere Einfamilienhäuser, die wir - bei einem sehr guten Ausbaustandard - zu vergleichsweise günstigen Verkaufspreisen anbieten können. Arisdorf ist hervorragend ins Verkehrsnetz eingebunden und ist eine der besten Lagen im Baselbiet, z. B. kann Basel innert 10 Minuten erreicht werden. Kindergarten und Primarschule befinden sich im Dorf in ca. 1 km Entfernung und sind über verkehrsarme Nebenstrassen gefahrlos erreichbar, ebenso der Dorfladen. Die weiterführenden Schulen können im nahen Liestal besucht werden.

Neben den vielen neueren Einfamilienhäusern prägen auch Bauten wie die spätgotische Kirche aus dem Jahre 1595 das Dorfbild. Neben vielen Erholungsmöglichkeiten verfügt Arisdorf über eine attraktive Palette an Freizeitangeboten für jung und alt: Sportvereine, Kirche, Musik- und Kulturvereine bieten gute Unterhaltung und Gemeinschaft für alle. Die Hügellandschaft rund um Arisdorf lädt zu Waldläufen und ausgedehnten Spaziergängen ein. Ein Bus bringt Sie im Halbstundentakt (zu den Hauptverkehrszeiten, sonst im Stundentakt) in weniger als 10 Minuten nach Liestal. Unmittelbar neben der Überbauung "Im Chrüz" befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 83. Von Liestal bestehen schnelle und direkte Verbindungen in alle Richtungen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt die Fahrzeit von Arisdorf nach Basel SBB weniger als 30 Minuten.

Fotos